Главная : Статьи : Как выбирать недвижимости для покупки?
На что нужно обратить внимание при покупке?
Выбор жилья на самом деле процесс очень важный, так как
покупка достаточно дорогостоящая и полагаю, покупая дом или кондоминиум Вы
прежде всего хотите насладиться своей покупкой, а не сожалеть о
непродуманном выборе... Эта статья должна Вам помочь сделать правильный и
осознанный выбор.
- Расположение. Этот
аспект чрезвычайно важен для жилья, расположенного в Бангкоке и менее
актуален для курортных городов. Если мы говорим про Бангкок обращайте
внимание прежде всего на расположенность Вашего жилья относительно Скайтрена
(надземное метро - BTS). Это важно для такого
гигантского мегаполиса как Бангкок. Чем ближе к станиции метро тем лучше.
Если же все таки Ваш кондоминиум где-то в глубине сой (перелок), то есть ли
поблизости возможность поймать такси-метр или мотоциклистов? Как далеко
расположен большой торговый центр и есть ли продуктовый магазин поблизости?
- Здание. Посмотрите на свой будущий дом или кондоминиум в
час пик. Насколько шумно в это время? Если в здании или поселке охрана? Как
бдительно несется служба? Есть ли пожарная сигнализация? Не захламлены ли
пожарные лестницы. Как убираются лифты и лестничные площадки? Если ответ на
большинство этих вопросов отрицательный, это значит, что кондоминиум или
поселок плохо управляется и если Вас не прельщают горы мусора в коридоре,
стоит задуматься о целесообразности покупки кондоминиума в этом комплексе.
- Конструкция. Обратите внимание на основание здания - есть
ли подтеки в основании и около окон и мешки с песком? Если есть, это значит,
что у здания есть проблемы с коммуникациями. Обратите внимание на окна -
есть ли там двойное остекление и противомоскитная сетка?
- Соседи. Если Вы покупаете частный дом вне поселка или таунхаус -
обратие внимание прежде всего на соседей, а точнее не являются ли они
владельцами караоке бара? Если это так, откажитесь от покупки какой бы
выгодной она ни была. Тайское караоке это ужасно...
- Русские агентства недвижимости в Тайланде. Я рекомендовал бы в ближайшие лет 5-10
воздержаться от покупок через русские агентства недвижимости в Тайланде и уж тем
более через частных лиц. Пользуйтесь услугами проверенных тайских или западных агентств.
- Финансирование. Ситуация в области финансирования покупки недвижимости
иностранцами нестабильна и на данный момент тайские банки не предоставляют
такую услугу непосредственно, но это возможно сделать через различные
небанковские финансовые организации. Обратие внимание на то, предложат ли
Вам такую услугу.
Итак, несмотря на общий пессимистичный тон этой статьи, я уверен, что она послужит Вам добрую службу и сделает Вашу покупку радостным событием!