Главная : Статьи : Оформление сделки.
Оформления сделки по покупке недвижимости в Тайланде.
Оглавление: Покупка кондоминиума. Часть 1-я. | Покупка кондоминиума. Часть 2-я. | Покупка дома (виллы, таунхауса). | Покупка дома. Часть 2-я.
Итак, Вы нашли на нашем сайте недвижимость, которая устраивает Вас со всех сторон и вплотную встал вопрос о том как же собственно проходит процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости и какие есть подводные камни...
Покупка кондоминиума.
В данном случае все обстоит достаточно просто, так как при покупке кондоминимуа возникаем минимум юридических препон.
Шаг первый - обмен валюты. После приезда желательно открыть счет в тайском банке. Тут могут возникнуть небольшие осложнения, так как обычно иностранцу для открытия счета требуется разрешение на работу (Work Permit),
однако если Вам откажут в открытии счет на этом основании, просто обратитесь в другой банк. Обычно для этого достаточно туристической визы, паспорта, суммы на счету более 10.000 Батов и устного объяснения с какой целью открывается
этот сберегательный счет (Saving Account). Счет в банке Вам нужен для получения справки Thor Thor 3, которая является подтверждением того, что средства на счет поступили легально и были конвертированы в Баты. Данный документ необходим для
выполнения условия Акта о Кондоминиумах от 1999 года, а точнее того раздела, который оговаривает список нерезидентов, которым разрешено приобретение недвижимости и на основании чего может быть разрешено. Так же обратите внимание, что когда Вы (или Ваше доверенное лицо) будет
делать перевод, в графе "Назначение платежа" крайне желательно указать "Приобретение недвижимости в Тайланде", что в дальнейшем облегчит Вам получение справки Thor Thor 3.
Однако, можно просто обменять валюту в банке и получить эту справку.
Продолжение статьи (подписание договора,
оплата)...