Skip Navigation LinksГлавная : Статьи : Законы Тайланда
недвижимость в Тайланде Оглавление: Законы о владении кондоминиумами. | Законы о владении Землей.
В целом о тайских законах можно сказать, что они националистичны, особенно в тех моментах которые касаются владения землей иностранцами. Основными законами регулирующими отношения Королевства Тайланд и инвесторов, являются Акт о Кондоминиумах (№3) от 1990 года, Земельный Кодекс и Закон об Иностранном Бизнесе.

Покупка кондоминиума и Акт о кондоминиумах.

Акт о Кондоминиумах (№3) от 1990 года. Статья 19-я этого акта запрещает иностранцам владение кондоминиумами за несколькими исключениями, о которых расскажем ниже.

Изменения в Статье 19-й от 27 Апреля 1999 в Акте о Кондоминиумах (№3) от 1990 года позволяют иностранцам владение кондоминиумами, при условии того, что иностранцы владеют совокупно не более 49% всей площади проекта (за исключением Бангкока и Паттайи, так как это разрешено местным муниципальным законодательством).

При этом покупатель должен отвечать одному из следующих условий:
- Частные лицо, постоянно проживающее в Тайланде.
- Частное лицо, приглашенное в Тайланд Управлением по Инвестициям.
- Юридическое лицо, зарегестрированное в Тайланде, но классифицированное как "иностранное" согласно Земельного Кодекса.
- Юридическое лицо, имеющее разрешение от Управления по инвестициям.
- Частное или юридическое лицо ввезшее на территорию Тайланда иностранную валюту с целью покупки кондоминиума.
Именно последний вариант используется наиболее часто. В этом случае важно правильно выполнить лишь одно требование - о легитимном ввозе валюты.

Продолжение статьи...